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Un jardin extraordinaire, une propriété de charme avec gîte et chambre d'hôtes atypique, au coeur d'une nature préservée autour d'un étang poissonneux et en eau vive, le décor est harmonieusement planté.
Situé dans la vallée de l'Authie, à 10 km de Montreuil-sur-mer et à env. 30 mn des villes et villages du littoral et des plages du Crotoy au Touquet, cet ensemble immobilier est composé :
- d'une habitation principale d'environ 160m², de construction traditionnelle style fermette, habitable de plain-pied
- d'un gîte totalement indépendant
- d'une chambre d'hôte atypique
- de dépendances avec garages, buanderie, et ateliers
- d'un double garage
Le tout dans un parc fleuri et arboré d'environ 1 hectare 2 avec un étang d'environ 1000m² poissonneux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 577.500 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur.
Prix net vendeur : 550.000 €.
Mandat par délégation AICO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 178 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 62870
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1,22 ha
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin paysagé Campagne
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €
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